2023-2029年中国购物中心市场投资战略与建议报告

 

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第1章  购物中心产业相关概述          12

第一节  购物中心概述         12

一、国内外购物中心的概念         12

二、购物中心的分类     12

三、购物中心的科学定义与分类方法         13

四、购物中心的一般特点简述     14

第二节  大型购物中心（Shopping　Mall）简析       14

一、Shopping　Mall的概念  14

二、Shopping　Mall的特点  15

三、Shopping　Mall的物业管理服务要求  15

四、Shopping　Mall的起源与蔓延      17

第三节  大型购物中心与其他业态的区别         18

一、与传统商业街的比较     18

二、与百货公司及量贩店的比较         20

三、对百货公司、量贩店的影响         20

第2章  2015-2023年世界购物中心运行走势分析   22

第一节  2015-2023年世界购物中心发展概述  22

一、世界购物中心的兴起及深层原因         22

二、世界购物中心的演变历程     24

三、世界十大购物中心介绍         25

第二节  2015-2023年世界购物中心运行动态分析  31

一、世界各地大型购物中心发展走势         31

二、世界大型购物中心的典型模式解析     31

三、国外购物中心面面观     32

第三节  2015-2023年世界购物中心产业发展趋势分析  40

第3章  2015-2023年世界主要国家购物中心产业运行动态分析   44

第一节  美国         44

一、美国购物中心发展简况         44

二、美国购物中心呈衰败趋势     45

三、美国大型购物中心经营管理的特点     47

四、美国超级购物中心面临的难题及应对策略         48

五、美国典型Shopping　Mall发展特色     48

第二节  日本         50

一、日本购物中心的大规模兴起与扩张     50

二、日本购物中心趋向小型化发展     51

三、日本大型购物中心开发持续升温         52

四、日本典型Shopping　Mall发展特色     52

第三节  欧洲         53

一、欧洲兴起大型购物中心开发热潮         53

二、德国购物中心发展综述         54

三、英国大型购物中心发展状况         55

四、奥地利维也纳大型购物中心发展状况         55

第四节  其他地区         56

一、新加坡购物中心发展状况浅析     56

二、新加坡购物中心的管理特色透析         57

第4章  2015-2023年中国购物中心产业运行环境分析   59

第一节  2015-2023年中国购物中心产业政策分析  59

一、大型购物中心监管政策         59

二、购物中心开发的经济背景和政策         59

二、相关产业政策分析         61

第二节  2015-2023年中国宏观经济环境分析  62

一、中国GDP分析        62

二、城乡居民家庭人均可支配收入分析     63

三、全社会固定资产投资分析     63

四、进出口总额及增长率分析     65

五、社会消费品零售总额     66

第三节  2015-2023年中国购物中心产业社会环境分析  67

第5章  2015-2023年中国购物中心发展走势分析   71

第一节  2015-2023年中国购物中心发展概况  71

一、中国购物中心发展的历史阶段剖析     71

二、中国购物中心发展基本情况简述         71

三、中国购物中心发展的特点解析     72

四、中国Shopping　Mall发展态势剖析     73

五、外资抢滩中国购物中心市场         75

第二节  2015-2023年中国购物中心发展存在的问题分析       76

一、我国大型购物中心发展的阻碍     76

二、我国购物中心发展面临的挑战     76

三、大型购物中心在我国遭遇诸多困扰     77

四、我国购物中心开发存在的误区透析     77

第三节  2015-2023年中国购物中心发展的对策分析       78

一、促进我国购物中心快速发展的建议     78

二、大型购物中心建设的要点探讨     79

三、我国购物中心开发的三大要素     79

四、大型购物中心可持续发展的对策         80

第6章  2015-2023年中国购物中心市场运行动态分析   83

第一节  2015-2023年购物中心消费者心理及行为透析  83

一、消费心理的深入分析     83

二、消费者购买行为分析     84

三、产品制造环节  的细节  设计     85

四、产品销售环节  的细节  设计     85

第二节  2015-2023年中国区域型购物中心的发展分析  88

一、中国不同类型购物中心的基本概况     88

二、区域型购物中心的定位与特点     88

三、中国区域型购物中心发展潜力广阔     89

四、中国区域型购物中心开发的问题及对策     90

第7章  2015-2023年中国购物中心的开发情况透析       91

第一节  购物中心开发的主要流程     91

一、总体概述         91

二、调研与论证     92

三、立项与决策     93

四、选址与选型     93

五、规划与设计     94

六、融资与招商     96

第二节  购物中心的市场调查要素     96

一、调查的范围     96

二、调查对象         97

三、问卷设计         98

四、调查方式         99

五、数据处理分析方法         99

第三节  2015-2023年购物中心开发的决策基础探析       99

一、问题演变的过程     99

二、深入剖析购物中心开发决策的基础因素     101

三、开发商应认真了解消费市场的需求情况     103

第四节  购物中心的选址依据     104

一、以地区位和交通人口状况为依据         104

二、以用地经济状况为基准         106

三、以用地的物理状况为基准     106

第五节  购物中心的规划要点透析     107

一、购物中心的位置     107

二、购物中心的规模     108

三、购物中心的形状     108

四、超级市场的位置     109

五、停车设备         110

第六节  购物中心的业态定位浅析     111

一、项目区位         111

二、商圈条件         111

三、项目规模         111

四、市场竞争         112

五、商户沟通         112

六、建筑设计         112

七、业态分布         112

第七节  购物中心的项目招商分析     113

一、招商流程简述         113

二、项目招商的基础     114

三、招商原则探讨         118

第八节  Shopping　Mall项目开发的可行性探究      119

一、可行性分析的内容         119

二、总体策划设计要点         121

三、营销策划要点         122

四、购物中心物业管理         123

第8章  2015-2023年中国购物中心的运营分析       125

第一节  2015-2023年购物中心的各种模式盘点       125

一、按开发商背景或经营管理的模式划分         125

二、按商场面积规模分类     127

三、按定位档次分类     127

四、按选址地点分类     128

五、按国际购物中心协会的分类         129

六、根据业态复合度划分     129

第二节  2015-2023年中国购物中心的经营策略探讨       129

一、购物中心成功运营的关键要素     129

二、购物中心面临的经营难题及应对策略         130

三、购物中心需要确立合适的商业业态     132

四、大型购物中心的品牌经营策略分析     133

五、大型购物中心可持续发展的综合方案         133

第三节  2015-2023年中国购物中心的管理思路分析       134

一、购物中心的管理特性及走势浅析         134

二、购物中心的信息化管理策略探讨         136

三、购物中心的工程管理方案剖析     136

四、购物中心的管理建议     137

第四节  2015-2023年中国购物中心的完整行销推广方案探索       139

一、创造特色形象和产品展示     139

二、实行顾客导向的满足需求规划     140

三、拟定完整的行销推广策略     140

四、建立一支行销推广的专业团队     143

第五节  2015-2023年中国购物中心的价值评估与盈利方法分析  143

一、购物中心的价值计算方法     143

二、Shopping　Mall盈利效果不佳的缘由解析  148

三、Shopping　Mall的盈利模式选择  150

四、Shopping　Mall的商业利润挖掘  151

第9章  2010-2023年中国主要区域购物中心的发展格局分析       153

第一节  北京         153

一、2015年成北京购物中心发展分水岭    153

二、北京大型购物中心受服装纺织品牌青睐     154

三、2015年北京购物中心开发向远郊推进        154

四、2015年北京购物中心供需状况    155

五、北京购物中心发展的业态思考     155

第二节  上海         155

一、上海购物中心基本发展态势         155

二、上海市购物中心开发现状浅析     156

三、上海购物中心供需状况分析         157

四、2015年上海社区购物中心发展抢眼    157

五、上海购物中心发展中面临的困扰         158

第三节  广东省     159

一、广东大型购物中心发展的演进历程     159

二、殴债危机暴露广东购物中心发展弊端         159

三、深圳市购物中心呈高速发展态势         160

四、广州购物中心发展综述         160

五、2015-2023年广州市大型购物中心开发状况       163

第四节  其他地区         163

一、天津         163

二、重庆         163

三、武汉         164

四、济南         164

五、沈阳         165

第10章  2015-2023年中国重点大型购物中心竞争力分析     166

第一节  中关村广场购物中心     166

一、基本概述         166

二、区域人群特征分析         166

三、市场发展空间分析         167

四、项目定位与业态布局     168

五、经营状况及未来前景探析     169

第二节  新华南MALL生活城      170

一、基本概述         170

二、华南MALL的定位转变分析171

三、华南MALL的区域竞争环境172

四、新华南MALL的整合之路分析      173

第三节  北京金源时代购物中心         174

一、基本概述         174

二、金源MALL经营状况分析      174

三、金源MALL积极寻求振兴之路      174

第四节  广州正佳广场         175

一、基本概述         175

二、正佳广场经营状况持续向好         175

三、正佳广场的营销策略剖析     175

第五节  深圳华润中心 万象城  176

一、基本概述         176

二、万象城的经营理念透析         176

三、万象城的营销思路分析         177

四、万象城的物业管理策略探讨         178

第11章  2015-2023年中国购物中心的发展前景及趋势分析          179

第一节  2015-2023年中国购物中心的发展前景展望       179

一、中国开发购物中心具有巨大潜力         179

二、长三角地区购物中心发展前景光明     179

三、购物中心的未来发展方向探析     180

四、购物中心的未来商业模式剖析     180

五、购物中心的开发趋势分析     181

第二节  2015-2023年中国影响购物中心发展的因素分析       181

一、人口区位变化和老龄化趋势         181

二、零售业全球化         182

三、电子商务的兴起     183

四、线上购物的高速发展     183

五、购物中心网路解决方案         184

六、CLICK　POWERPOINT     184

第12章  2015-2023年中国购物中心产业投资机会与风险分析     186

第一节  2015-2023年中国购物中心产业投资环境分析  186

一、宏观经济预测分析         186

二、殴债危机影响分析         187

第二节  2015-2023年中国购物中心产业投资机会分析  187

第三节  2015-2023年中国购物中心产业投资风险分析  188

一、市场竞争风险         188

二、政策风险         189

三、进入退出风险         189

第四节  投资建议         190

图表目录（部分）咨询电话：010-62665210 咨询电话：010-62665210

    图表1  购物中心和百货公司的差异比较20

    图表2  2011-2015年我国GDP增长率  单位：%    62

    图表3  2015-2023年我国三产业增加值增长率  单位：%     62

    图表4  2011-2015年固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%）          65

    图表5  2011-2015年出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%）     66

    图表6  2011-2015年社会消费品零售总额月度同比增长率（%）          67

    图表7  购物中心开发流程92

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