正文目录

 

 

第一章 城市综合体定义与发展历程 

    第一节 城市综合体的定义

        一、城市综合体定义

        二、城市综合体特征

        三、城市综合体分类

        四、城市综合体价值

    第二节 城市综合体发展历程

        一、早期雏形阶段

        二、早期开发阶段

        三、大规模孕育阶段

        四、扩张元年分析

第二章 城市综合体发展环境分析 

    第一节 城市综合体的经济环境分析

        一、行业与经济发展相关性

        二、近年GDP运行轨迹分析

        三、固定资产投资变动轨迹

        四、国家宏观经济发展预测

            1、GDP增长趋势及贡献率预测

            2、工业增加值及未来走势预测

            3、固定资产未来投资走势预测

        五、国家宏观经济环境预警

    第二节 城市综合体的政策环境分析

        一、房地产调控政策及其影响

        二、信贷政策及其影响分析

        三、税收政策及其影响分析

        四、土地政策及其影响分析

        五、货币政策及其影响分析

        六、规划政策及其影响分析

        七、产业政策及其影响分析

    第三节 城市综合体的社会环境分析

        一、居民人均可支配收入分析

        二、居民消费支出结构变化趋势

        三、国民对生活环境要求的变化

    第四节 城市综合体的技术环境分析

        一、城市综合体绿色建筑技术创新

        二、城市综合体产品销售技术创新

        三、城市综合体建筑设计技术创新

第三章 一线城市城市综合体投资机会分析 

    第一节 北京城市综合体投资机会分析

        一、城市建设与发展规划分析

        二、城市消费能力及潜力分析

        三、城市综合体体量规模分析

        四、区位特征与轨道交通分析

        五、城市综合体物业组合分析

        六、城市综合体增量市场分析

        七、城市综合体市场需求分析

        八、城市综合体投资机会分析

    第二节 上海城市综合体投资机会分析

        一、城市建设与发展规划分析

        二、城市消费能力及潜力分析

        三、城市综合体体量规模分析

        四、区位特征与轨道交通分析

        五、城市综合体物业组合分析

        六、城市综合体增量市场分析

        七、城市综合体市场需求分析

        八、城市综合体投资机会分析

    第三节 广州城市综合体投资机会分析

        一、城市建设与发展规划分析

        二、城市消费能力及潜力分析

        三、城市综合体体量规模分析

        四、区位特征与轨道交通分析

        五、城市综合体物业组合分析

        六、城市综合体增量市场分析

        七、城市综合体市场需求分析

        八、城市综合体投资机会分析

    第四节 深圳城市综合体投资机会分析

        一、城市建设与发展规划分析

        二、城市消费能力及潜力分析

        三、城市综合体体量规模分析

        四、区位特征与轨道交通分析

        五、城市综合体物业组合分析

        六、城市综合体增量市场分析

        七、城市综合体市场需求分析

        八、城市综合体投资机会分析

    图表目录（部分）

    1  城市综合体的六大特征

    2  城市综合体按项目所处城市级别分类

    3  城市综合体按项目所处地段分类

    4  城市综合体按项目核心物业分类

    5  城市综合体按项目开发驱动模式分类

    6  中国城市综合体发展历程

    7  2005-2014年中国房地产开发投资对GDP的贡献率（单位   %）

    8  2005-2014年中国商业地产开发投资对GDP的贡献率（单位   %）

    9  2005-2014年中国国内生产总值增长速度（单位  万亿元，%）

    10  2006-2014年中国固定资产投资额及同比增长情况（单位  万亿元，%）

    11  2008-2014年中国GDP同比增速走势及预测（单位  %）

    12  2010-2014年中国规模以上工业增加值增速走势（单位  %）

    13  1993-2014年我国房地产调控政策一览表

    14  2011-2014年我国主要房地产行业税收政策

    15  2011-2014年我国主要相关土地政策

    16  2005-2014年我国城镇居民人均可支配收入（单位  元，%）

    17  1978-2014年我国城镇居民恩格尔系数变化趋势（单位  %）

    18  2005-2014年北京市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

    19  2005-2014年北京市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

    20  2014年北京城市综合体体量主要地区分布（单位  万平方米）

    21  2014年北京市城市综合体项目分布图

    22  2014年北京市城市综合体项目列表（单位  万平方米）

    23  2014年北京已开业城市综合体特征（单位  %）

    24  2014年北京未开业城市综合体特征（单位  %）

    25  2014年北京已开业综合体物业组合（单位  %）

    26  2014年北京未开业城市综合体物业组合（单位  %）

    27  1995-2023年北京城市综合体体量走势及预测（单位  万平方米）

    28  2014年北京市在建或拟建城市综合体主要地区分布（单位  万平方米）

    29  2005-2014年上海市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

    30  2005-2014年上海市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

    31  2014年上海城市综合体体量主要地区分布（单位  万平方米）

    32  2014年上海市城市综合体项目分布图

    33  2014年上海市城市综合体项目列表

    34  2014年上海已开业城市综合体特征（单位  %）

    35  2014年上海未开业城市综合体特征（单位  %）

    36  2014年上海已开业综合体物业组合（单位  %）

    37  2014年上海未开业城市综合体物业组合（单位  %）

    38  1990-2023年上海城市综合体体量走势及预测（单位  万平方米）

    39  2014年上海市在建或拟建城市综合体主要地区分布（单位  万平方米）

    40  广州市市域城镇体系规划

    41  2005-2014年广州市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

    42  2007-2014年广州市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

    43  2014年广州城市综合体体量主要地区分布（单位  万平方米）

    44  2014年广州市城市综合体项目分布图

    45  2014年广州市城市综合体项目列表

    46  2014年广州已开业城市综合体特征（单位  %）

    47  2014年广州未开业城市综合体特征（单位  %）

    48  2014年广州已开业综合体物业组合（单位  %）

    49  2014年广州未开业城市综合体物业组合（单位  %）

    50  1996-2014年广州城市综合体体量走势及预测（单位  万平方米）

    51  2014年广州市在建或拟建城市综合体主要地区分布（单位  万平方米）

    52  2005-2014年深圳市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

    53  2007-2014年深圳市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

    54  2014年深圳城市综合体体量主要地区分布（单位  万平方米）

    55  深圳市城市综合体项目分布图

    56  2014年深圳市城市综合体项目列表

    57  2014年深圳已开业城市综合体特征（单位  %）

    58  2014年深圳未开业城市综合体特征（单位  %）

    59  2014年深圳已开业综合体物业组合（单位  %）

    60  2014年深圳未开业城市综合体物业组合（单位  %）

    61  1997-2023年深圳城市综合体体量走势及预测（单位  万平方米）

    62  2014年深圳市在建或拟建城市综合体主要地区分布（单位  万平方米）

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