2023-2029年中国旅游地产市场发展趋势分析报告

 

2015-2023年中国旅游地产市场发展趋势分析报告

[正文目录] 官网：http://www.cninfo360.com/  

 

第1章   旅游地产行业投资开发前景

    第一节 旅游地产行业的定义

        一、行业定义

        二、行业发展历程

        三、行业发展特征

    第二节 旅游地产行业发展环境

        一、经济环境分析

            1、行业与经济发展相关性分析

            2、国家宏观经济发展现状分析

            3、国家宏观经济发展前景预测

        二、城镇化分析

            1、行业与城镇化进程相关性

            2、国家城镇化进程分析

            3、我国城市化进程展望

        三、消费环境分析

            1、居民收入水平分析

            2、居民消费水平分析

        四、旅游行业发展分析

            1、旅游行业主要发展现状分析

            2、旅游行业规模增长趋势分析

            3、旅游行业未来发展前景分析

            4、旅游行业对旅游地产的影响

    第三节 旅游地产行业准入门槛

        一、行业政策门槛分析

        二、行业资金门槛分析

        三、行业技术门槛分析

    第四节 旅游地产行业发展现状

        一、旅游地产行业发展现状

        二、2015年旅游地产市场调研

            1、旅游地产项目区域分布

            2、旅游地产项目用地规模

        三、2015年旅游地产运行分析

    第五节 旅游地产行业竞争现状

        一、需求者议价能力分析

        二、供给者议价能力分析

        三、潜在竞争者威胁分析

        四、替代产品的威胁分析

        五、行业内部竞争态势分析

    第六节 旅游地产行业主要问题

    第七节 旅游地产行业发展前景

第2章  旅游地产行业商业模式分析

    第一节 旅游地产行业客户价值分析

        一、旅游地产行业客户价值分析

        二、客户价值与房企价值链关系

    第二节 旅游地产行业盈利模式分析

    第三节 旅游地产行业运营模式分析

        一、旅游地产开发的政府运作模式

            1、政府旅游地产运作模式分析

            2、政府发展旅游地产的科学途径总结

        二、旅游地产开发的企业运作模式

            1、旅游地产开发的企业运作模式

            2、开发商运营旅游地产项目的前景

    第四节 旅游地产行业项目管理模式分析

        一、建设项目管理组织

        二、项目前期定位重要性

            1、市场调查分析

            2、项目主体定位

            3、项目初步定位

            4、可行性研究评价指标

            5、项目最终定位

        三、项目规划设计分析

        四、项目实施的五大控制

            1、工程技术控制管理

            2、工程质量控制管理

            3、工程进度控制管理

            4、工程成本控制管理

            5、工程安全控制管理

        五、项目管理团队文化建设

第3章  旅游地产行业产品开发分析

    第一节 自然资源类产品项目

        一、滨湖类产品

            1、产品选址分析

            2、产品创新途径分析

            3、产品开发引擎分析

            4、产品客户定位模式

        二、滨海类产品

            1、产品核心竞争力

            2、产品发展趋势预测

            3、产品营销推广创新模式

            4、产品品牌管理流程分析

        三、温泉类产品

            1、产品的特征分析

            2、产品核心竞争力

            3、产品开发影响因素

            4、产品发展趋势预测

            5、产品投资开发建议

            6、产品经营与管理策略

    第二节 景观类产品项目

        一、主题公园项目

            1、主题公园发展阶段

            2、主题公园开发要素分析

            3、主题公园盈利模式分析

            4、主题公园发展趋势预测

        二、高尔夫度假项目

            1、产品的特征分析

            2、产品核心竞争力

            3、产品的表现形式

            4、产品与地产联合开发

            5、影响产品建设的因素

            6、国内外发展模式分析

            7、高尔夫项目营销战略

    第三节 文化主题类产品项目

        一、古镇、古村类产品

            1、古村镇旅游发展历程

            2、古村镇旅游现状分析

            3、产品项目开发背景分析

            4、古村镇旅游项目产品设计

            5、古村镇旅游项目开发模式

            6、古村镇旅游项目成功要素

        二、文化节庆类产品

            1、文化节庆类产品特征分析

            2、文化节庆类项目发展现状

    第四节 依托产业资源类产品项目

        一、产业新城类项目

            1、产品发展引擎

            2、产品发展路径

        二、会展旅游地产项目

            1、会展与地产开发顺序

            2、产品主要特征分析

            3、产品开发核心要素分析

            4、产品主要客户特征分类

            5、产品核心竞争力分析

            6、产品开发模式分析

第4章  旅游地产行业物业建设分析

    第一节 产权式酒店投资建设分析

        一、产权式酒店主要类型分析

        二、产权式酒店建设运营情况

            1、产权酒店新增数量及总量

            2、运营成功与失败项目分析

            3、不同星级档次酒店项目分析

            4、主要投资回报方式分析

            5、产权式酒店的管理分析

        三、产权式酒店营销策略分析

            1、产权式酒店典型营销策略分析

            2、产权式酒店主要营销手段分析

    第二节 酒店式公寓投资建设分析

        一、酒店式公寓供需状况分析

            1、酒店式公寓供给分析

            2、酒店式公寓需求分析

        二、酒店式公寓市场发展预测

    第三节 会议中心投资建设分析

        一、会议中心建设现状

            1、会议中心市场发展现状

            2、会议中心市场主要问题

        二、会议中心发展预测

    第四节 高尔夫地产投资建设分析

        一、高尔夫投资设现状分析

            1、高尔夫建设市场发展现状

            2、高尔夫建设市场主要问题

        二、高尔夫开发建设发展趋势

    第五节 海滨浴场投资建设分析

        一、海滨浴场建设现状

        二、海滨浴场发展方向

第5章  旅游地产行业区域市场潜力

    第一节 海南省旅游地产市场发展潜力分析

        一、旅游产业发展规划

        二、主要旅游资源分析

        三、旅游行业发展现状

        四、房地产行业现状分析

        五、旅游地产的投资潜力

    第二节 云南省旅游地产市场发展潜力分析

        一、旅游产业发展规划

        二、主要旅游资源分析

        三、旅游行业发展现状

        四、房地产行业现状分析

        五、旅游地产的投资潜力

    第三节 吉林省旅游地产市场发展潜力分析

        一、旅游产业发展规划

        二、主要旅游资源分析

        三、旅游行业发展现状

        四、房地产行业现状分析

        五、旅游地产的投资潜力

    第四节 安徽省旅游地产市场发展潜力分析

        一、旅游产业发展规划

        二、主要旅游资源分析

        三、旅游行业发展现状

        四、房地产行业现状分析

        五、旅游地产的投资潜力

    第五节 江苏省旅游地产市场发展潜力分析

        一、旅游产业发展规划

        二、主要旅游资源分析

        三、旅游行业发展现状

        四、房地产行业现状分析

        五、旅游地产的投资潜力

    第六节 四川省旅游地产市场发展潜力分析

        一、旅游产业发展规划

        二、主要旅游资源分析

        三、旅游行业发展现状

        四、房地产行业现状分析

        五、旅游地产的投资潜力

    第七节 广东省旅游地产市场发展潜力分析

        一、旅游产业发展规划

        二、主要旅游资源分析

        三、旅游行业发展现状

        四、房地产行业现状分析

        五、旅游地产的投资潜力

    第八节 大连市旅游地产市场发展潜力分析

        一、旅游产业发展规划

        二、主要旅游资源分析

        三、旅游行业发展现状

        四、房地产行业现状分析

        五、旅游地产的投资潜力

    第九节 青岛市旅游地产市场发展潜力分析

        一、旅游产业发展规划

        二、主要旅游资源分析

        三、旅游行业发展现状

        四、房地产行业现状分析

        五、旅游地产的投资潜力

第6章  旅游地产开发企业经营分析

    第一节 深圳华侨城控股股份有限公司经营情况分析

        一、企业发展概况与历程

        二、企业主要经营能力分析

            1、主要经济指标分析

            2、企业盈利能力分析

            3、企业运营能力分析

            4、企业偿债能力分析

            5、企业发展能力分析

        三、企业主营业务分析

        四、企业旅游地产项目分析

        五、企业主要盈利模式分析

        六、企业商业模式特点分析

        七、企业最新发展动向分析

        八、企业经营优劣势分析

    第二节 雅居乐地产控股有限公司经营情况分析

        一、企业发展概况与历程

        二、企业主要经营能力分析

            1、主要经济指标分析

            2、企业盈利能力分析

            3、企业运营能力分析

            4、企业偿债能力分析

            5、企业发展能力分析

        三、企业主营业务分析

        四、企业旅游地产项目分析

        五、企业主要盈利模式分析

        六、企业最新发展动向分析

        七、企业经营优劣势分析

    第三节 恒大地产集团有限公司经营情况分析

        一、企业发展概况与历程

        二、企业主要经营能力分析

            1、主要经济指标分析

            2、企业盈利能力分析

            3、企业运营能力分析

            4、企业偿债能力分析

            5、企业发展能力分析

        三、企业主营业务分析

        四、企业旅游地产项目分析

        五、企业主要盈利模式分析

        六、企业最新发展动向分析

        七、企业经营优劣势分析

    第四节 北京万通地产股份有限公司经营情况分析

        一、企业发展概况与历程

        二、企业主要经营能力分析

            1、主要经济指标分析

            2、企业盈利能力分析

            3、企业运营能力分析

            4、企业偿债能力分析

            5、企业发展能力分析

        三、企业主营业务分析

        四、企业旅游地产项目分析

        五、企业主要盈利模式分析

        六、企业最新发展动向分析

        七、企业经营优劣势分析

    第五节 中弘控股股份有限公司经营情况分析

        一、企业发展概况与历程

        二、企业主要经营能力分析

            1、主要经济指标分析

            2、企业盈利能力分析

            3、企业运营能力分析

            4、企业偿债能力分析

            5、企业发展能力分析

        三、企业主营业务分析

        四、企业旅游地产项目分析

        五、企业主要盈利模式分析

        六、企业最新发展动向分析

        七、企业经营优劣势分析

    第六节 首创置业股份有限公司经营情况分析

        一、企业发展概况与历程

        二、企业主要经营能力分析

            1、主要经济指标分析

            2、企业盈利能力分析

            3、企业运营能力分析

            4、企业偿债能力分析

            5、企业发展能力分析

        三、企业主营业务分析

        四、企业旅游地产项目分析

        五、企业主要盈利模式分析

        六、企业最新发展动向分析

        七、企业经营优劣势分析

    第七节 上海世茂股份有限公司经营情况分析

        一、企业发展概况与历程

        二、企业主要经营能力分析

            1、主要经济指标分析

            2、企业盈利能力分析

            3、企业运营能力分析

            4、企业偿债能力分析

            5、企业发展能力分析

        三、企业主营业务分析

        四、企业主要盈利模式分析

        五、企业最新发展动向分析

        六、企业经营优劣势分析

    第八节 万科企业股份有限公司经营情况分析

        一、企业发展概况与历程

        二、企业主要经营能力分析

            1、主要经济指标分析

            2、企业盈利能力分析

            3、企业运营能力分析

            4、企业偿债能力分析

            5、企业发展能力分析

        三、企业主营业务分析

        四、企业旅游地产项目分析

        五、企业主要盈利模式分析

        六、企业最新发展动向分析

        七、企业经营优劣势分析

    第九节 保利房地产（集团）股份有限公司经营情况分析

        一、企业发展概况与历程

        二、企业主要经营能力分析

            1、主要经济指标分析

            2、企业盈利能力分析

            3、企业运营能力分析

            4、企业偿债能力分析

            5、企业发展能力分析

        三、企业主营业务分析

        四、企业旅游地产项目分析

        五、企业销售渠道与网络

        六、企业最新发展动向分析

        七、企业经营优劣势分析

    第十节广州富力地产股份有限公司经营情况分析

        一、企业发展概况与历程

        二、企业主要经营能力分析

            1、主要经济指标分析

            2、企业盈利能力分析

            3、企业运营能力分析

            4、企业偿债能力分析

            5、企业发展能力分析

        三、企业主营业务分析

        四、企业旅游地产项目分析

        五、企业主要盈利模式分析

        六、企业最新发展动向分析

        七、企业经营优劣势分析

    第十一节龙湖地产有限公司经营情况分析

        一、企业发展概况与历程

        二、企业主要经营能力分析

            1、主要经济指标分析

            2、企业盈利能力分析

            3、企业运营能力分析

            4、企业偿债能力分析

            5、企业发展能力分析

        三、企业主营业务分析

        四、企业旅游地产项目分析

        五、企业主要盈利模式分析

        六、企业最新发展动向分析

        七、企业经营优劣势分析

    第十二节合生创展集团有限公司经营情况分析

        一、企业发展概况与历程

        二、企业主要经营能力分析

            1、主要经济指标分析

            2、企业盈利能力分析

            3、企业运营能力分析

            4、企业偿债能力分析

            5、企业发展能力分析

        三、企业主营业务分析

        四、企业旅游地产项目分析

        五、企业主要盈利模式分析

        六、企业最新发展动向分析

        七、企业经营优劣势分析

    第十三节中华企业股份有限公司经营情况分析

        一、企业发展概况与历程

        二、企业主要经营能力分析

            1、主要经济指标分析

            2、企业盈利能力分析

            3、企业运营能力分析

            4、企业偿债能力分析

            5、企业发展能力分析

        三、企业主营业务分析

        四、企业旅游地产项目分析

        五、企业主要盈利模式分析

        六、企业最新发展动向分析

        七、企业经营优劣势分析

    第十四节碧桂园控股有限公司经营情况分析

        一、企业发展概况与历程

        二、企业主要经营能力分析

            1、主要经济指标分析

            2、企业盈利能力分析

            3、企业运营能力分析

            4、企业偿债能力分析

            5、企业发展能力分析

        三、企业主营业务分析

        四、企业旅游地产项目分析

        五、企业主要盈利模式分析

        六、企业最新发展动向分析

        七、企业经营优劣势分析

第7章  旅游地产行业投资战略与风险控制

    第一节 旅游地产行业投资风险控制

        一、策划定位风险控制

        二、地段选择风险控制

        三、资金投入风险控制

        四、市场运营风险控制

        五、环境保护风险控制

    第二节 旅游地产行业投融资途径分析

        一、国外商业贷款融资途径

        二、旅游地产证券化模式选择

        三、境内外上市融资方式分析

        四、融资租赁方式分析

        五、典当融资方式分析

        六、不同旅游地产企业融资建议

    第三节 旅游地产行业投资策略分析

        一、以资产价值提升为基石

        二、以功能价值创新为源泉

        三、以品牌价值塑造为核心

        四、以文化价值彰显为支点

        五、以情感价值融入为纽带

第8章  旅游地产行业趋势预判及投资前瞻

    第一节 旅游地产行业发展趋势

        一、趋势1  从概念需求到产品支持

        二、趋势2  复合型区域开发

        三、趋势3  “两极”开发战略布局

        四、趋势4  资源整合模式多样

        五、趋势5  主题特色与质量要求更高

    第二节 2旅游地产行业投资前瞻

        一、旅游地产行业投资新趋势

        二、旅游地产行业情景规划

        三、旅游地产行业前瞻规划

        四、旅游地产行业完善规划

图表目录（部分）咨询电话：010-62665210

    图表1  2007-2015年我国国内生产总值及增长速度（单位  亿元，%）

    图表2  2007-2015年我国工业总产值及增长速度（单位  亿元，%）

    图表3  2007-2015年我国固定资产投资同比增速（单位  亿元，%）

    图表4  2007-2015年我国社会消费情况（单位  亿元，%）

    图表5  2008-2015年我国GDP增长率（按消费、投资和净出口划分）及预测（单位  %）

    图表6  城市规模结构演变示意图

    图表7  2010-2050年我国城市化进程展望（单位  %）

    图表8  2000-2015年我国城镇居民可支配收入变化情况（单位  亿元，%）

    图表9  2000-2015年我国农村居民家庭人均纯收入变化情况（单位  元，%）

    图表10  2015年我国城镇居民主要收支数据变化情况（单位  元，%）

    图表11  2015年我国城镇居民消费支出构成图（单位  %）

    图表12  2000-2015年我国出境人数情况（单位  亿人次）

    图表13  2015-2023年我国旅游外汇收入及增速情况（单位  百万美元，%）

    图表14  2015-2023年不同客源地的游客在华花费情况（单位  亿美元）

    图表15  2015年我国旅游地产项目在一二三四线城市分布比重图（单位  %）

    图表16  2015年我国旅游地产项目规模结构图（单位  %）

    图表17  传统房地产企业运营流程

    图表18  以顾客价值为中心的房地产企业运营流程

    图表19  房地产企业优化价值链框架

    图表20  广东省主要温泉度假杜汶旅游资源比较（单位  ℃，立方米，种）

    图表21  主题公园的五种模型

    图表22  1989-2015年我国主题公园发展一览表

    图表23  我国主题公园的4种赢利模式

    图表24  高尔夫旅游模式选择影响因素时间排列现象

    图表25  高尔夫球场指标体系构架

    图表26  高尔夫地产模式影响因素

    图表27  1986-2015年我国古村镇旅游开发的三大阶段

    图表28  我国主要古村镇旅游类型

    图表29  古村镇游客行为模式

    图表30  古村镇旅游项目模式选择影响因素时间排列现象

    图表31  会展型旅游地产客户结构模型

    图表32  会展型旅游地产客户圈层模型

    图表33  2015-2023年我国产权式酒店年度新增数量（单位  家）

    图表34  2015-2023年我国产权式酒店年度新增数量及总量对比（单位  家）

    图表35  2015年我国产权式酒店星级分布情况（单位  %）

    图表36  2015年我国产权式酒店不同投资回报方式占比情况（单位  %）

    图表37  2015年我国产权式酒店不同酒店管理品牌占比情况（单位  %）

    图表38  我国高尔夫设施发展分布图

    图表39  1984-2015年我国高尔夫设施总量及增长趋势（单  家）

    图表40  2015年底北京、上海、深圳现有高尔夫地产的物业类型

    图表41  我国重点旅游景区和度假区“十三五”建设任务表（单位  亿元）

    图表42  2015年海南省接待游客和旅游收入情况

    图表43  2015年海南省商品房成交量（单位  平方米）

    图表44  2015年云南省海外入境游客情况（单位  万人次，%）

    图表45  2015年云南省接待国内游客情况（单位  万人次，%）

    图表46  2015年云南省旅游业总收入及同比增长情况（单位  亿元，%）

    图表47  2015年云南省房地产开发主要指标（单位  亿元，万平方米，%）

    图表48  2015-2023年吉林省旅游业规划主要指标（万人次，亿元，亿美元，%）

    图表49  2015年吉林省各市、州接待国内旅游人数及增长情况（单位  万人次，%）

    图表50  2015年吉林省各市、州旅游收入及增长情况（单位  亿元，%）

    图表51  吉林省旅游产业“十三五”规划的三大区域

    图表52  吉林省旅游产业“十三五”规划的五大系统

    图表53  吉林省旅游产业“十三五”规划的三大地带

    图表54  江苏省“十三五”旅游产业规划具体目标（单位  亿人次，亿元，万人次，亿美元，万人，%）

    图表55  2015年江苏旅游接待情况（单位  人，人次，万人次，%）

    图表56  江苏省“十三五”期间旅游开发系列工程表

    图表57  江苏省“十三五”期间旅游开发具体工程项目列表（一）

    图表58  江苏省“十三五”期间旅游开发具体工程项目列表（二）

    图表59  2015年四川省旅游总体情况统计表（万人次，%）

    图表60  2015年四川省旅游住宿接待经营情况（万人，万人天，%，元，亿元）

    图表61  2015年四川省房地产市场运行状况（单位  万平方米，%）

    图表62  2015-2023年成都存量房和新房成交量对比图（单位  套，%）

    图表63  2015-2023年成都存量房和新房成交均价对比（元/平方米，%）

    图表64  四川省“十三五”时期旅游经济指标规划（单位  亿元，万人次，亿美元，亿人次，万人，%）

    图表65  2015-2023年广东省房地产开发投资额及同比增长情况（单位  亿元，%）

    图表66  2011-2015年广东省房地产企业购置土地情况（单位  万平方米，亿元，元/平方米，%）

    图表67  2011-2015年广东省商品房建设情况（单位  万平方米，%）

    图表68  2011-2015年广东省商品房销售情况（单位  万平方米，亿元，%）

    图表69  2006-2015年广东省商品房销售面积与待售面积走势对比（万平方米，%）

    图表70  2006-2015年广东省商品房待售面积的结构分布情况（单位  万平方米，%）

    图表71  2015-2023年大连市土地供应情况（单位  万平方米，%）

    图表72  2015-2023年大连市居住类用地楼面均价走势（单位  元/平方米）

    图表73  2015-2023年大连商品房成交面积及增长情况（单位  万平方米，%）

    图表74  2015-2023年大连商品房成交均价趋势（单位  元/平方米,%）

    图表75  2015-2023年大连商品房供销比率变化（单位  万平方米，%）

    图表76  2008-2015年青岛市国内旅游人数变化情况（单位  万人次，%）

    图表77  2008-2015年青岛市国外旅游人数变化情况（单位  万人次，%）

    图表78  2008-2015年青岛市国内旅游收入变化情况（单位  万元，%）

    图表79  2008-2015年青岛市国外旅游收入变化情况（单位  万元，%）

    图表80  2007-2015年青岛土地成交总价变趋势图（亿元，%）

    图表81  2009-2015年青岛楼面地价变化走势图（元/平方米，%）

    图表82  2015-2023年青岛商品房价格变化走势图（元/平方米，%）

    图表83  2015-2023年青岛市商品住宅销售价格走势（元/平方米，%）

    图表84  2015年底深圳华侨城控股股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

    图表85  2009-2015年深圳华侨城控股股份有限公司主要经济指标分析（单位  万元）

    图表86  2009-2015年深圳华侨城控股股份有限公司盈利能力分析（单位  %）

    图表87  2009-2015年深圳华侨城控股股份有限公司运营能力分析（单位  次）

    图表88  2009-2015年深圳华侨城控股股份有限公司偿债能力分析（单位  %，倍）

    图表89  2009-2015年深圳华侨城控股股份有限公司发展能力分析（单位  %）

    图表90  2015年深圳华侨城控股股份有限公司的产品结构（单位  %）

    图表91  深圳华侨城控股股份有限公司优劣势分析

    图表92  2009-2015年雅居乐地产控股有限公司主要经济指标分析（单位  万元）

    图表93  2009-2015年雅居乐地产控股有限公司盈利能力分析（单位  %）

    图表94  2009-2015年雅居乐地产控股有限公司运营能力分析（单位  次）

    图表95  2009-2015年雅居乐地产控股有限公司偿债能力分析（单位  %）

    图表96  2009-2015年雅居乐地产控股有限公司发展能力分析（单位  %）

    图表97  雅居乐地产控股有限公司优劣势分析

    图表98  2009-2015年恒大地产集团有限公司主要经济指标分析（单位  万元）

    图表99  2009-2015年恒大地产集团有限公司盈利能力分析（单位  %）

    图表100  2009-2015年恒大地产集团有限公司运营能力分析（单位  次）

　　……