2018年房地产价格分析:70城最新房价走势来了近半数人预期房价将这样走(2)
时间:2021-11-23 来源:www.cninfo360.com 作者:市场调研员 点击: 次
安居客《返乡置业报告(2017-2018)》中的2017年返乡置业热点城市。
返乡置业拉动 部分二三线城市房价上涨
与2017年春节楼市热点在一线城市不同,张大伟对中新网(微信公众号:cns2012)记者表示,2018年春节,二三线城市的返乡置业人群更为集中,成为年初此类城市房价上涨的主因。
安居客2月初发布的《返乡置业报告(2017-2018)》也印证了这一点。报告显示,今年春节近六成“漂一族”有返乡置业意愿,改善家中老人及孩子的生活条件是首要因素。
2月份,70城中新建商品住宅销售价格环比涨幅居前的城市分别有大连、乌鲁木齐、南充、徐州、三亚等。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,当前二三线城市楼市确实与去年不太一样,置业需求、基础设施等因素都在发生变化,未来二线城市、重点三线城市或者说地级市的限售政策有继续强化、升级的可能,但限购收紧的可能性则不大。
购房者更趋理性 近半数居民预期房价“基本不变”
相比返乡置业需求拉动房价上涨的二三线城市,安居客首席分析师张波指出,一线城市新房和二手房房价春节期间均出现环比下降,成交量也环比1月份大幅下滑,跌入较低水平。
张大伟说,“今年,70城房价数据依然会有明显分化,二三线城市是房价上涨主力,一线城市以稳为主。”
购房者又如何看待今年楼市?“购房者更加理性。”张波介绍称,从安居客线上调研的数据来看,2月份购房者信心指数为109.6,环比上升了2.1%,可以预见今年购房者趋于理性,一季度房价不会出现大幅涨跌。
对下季房价,中国央行3月15日发布的《2018年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示,31.4%的居民预期“上涨”,48.2%的居民预期“基本不变”,9.9%的居民预期“下降”,10.5%的居民“看不准”。
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